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定购电梯的最佳时期

能赚钱的麻将游戏:  能赚钱的麻将游戏:   更新时间:2015-04-13  阅读数:360
栋高层建筑或一个小区的建设周期通常都在一年或更长时间,订购电梯的时间是选择图纸设计阶段好呢,还是选择做房屋基础阶段好呢?或是选择房屋封顶断水阶段好呢? 最佳的选择当然是图纸设计阶段。现在国内电梯生产厂家众多,各厂家的井道尺寸、底坑深度、顶层高度、门洞预留尺寸、呼梯盒预留尺寸及摆放位置并不完全相同,设计单位在电梯厂家未选定的情况下通常都按某一个熟悉的电梯厂家的产品技术参数要求进行设计,如果日后电梯井道建成开发商未选择该厂家的产品,就很可能需要对井道进行土建尺寸的修改,耗费少则几千多则数万的整改费用。若能在图纸设计阶段确定电梯品牌,设计单位按照所确定的产品技术规格要求进行电梯井道设计,就可以尽可能避免产生后期对井道的整改工作,甚至减少不必要的公滩面积浪费(例如A品牌产品所需的井道内空尺寸为2100㎜×2100㎜,而设计单位初期选择按B品牌产品规格设计为2200㎜×2200㎜,每层井道浪费0.43㎡,一台30层的电梯共浪费面积12.9㎡,若该项目电梯总数为20台,则总浪费面积258㎡,假设房屋售价为3000元/㎡,则损失人民币总额为77.4万元!)。 有些开发商担心电梯订得早了需要早早付给电梯厂家订金,占用开发资金。其实,这种顾虑是可以尽量避免的。开发商和电梯能赚钱的麻将游戏洽谈合同条款时可以约定合同签定时仅付一万二万少量定金,房屋封顶前付排产款项再开始电梯生产。

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